Vivienda de
obra nueva

Lo que puede construir en una parcela no lo decide usted: lo decide el planeamiento municipal. Edificabilidad, altura, retranqueos, ocupación, usos permitidos y, en suelo rústico, si se puede construir o no. Hacemos el estudio urbanístico de la parcela antes de que la compre, y le decimos qué casa cabe y qué no.

Programa y parcela

Cómo viven, cuántos son, qué necesitan hoy y dentro de veinte años. Y la parcela: orientación, vistas, pendiente, accesos, vecinos.

Anteproyecto

Varias propuestas de implantación y distribución, con imágenes 3D y una estimación de coste realista. Se revisa hasta que la casa es la suya.

Proyecto básico

Define la casa para pedir la licencia: plantas, alzados, secciones, superficies y cumplimiento de la normativa.

Proyecto de ejecución

Estructura, instalaciones, detalles constructivos, mediciones y presupuesto. Es el documento con el que se contrata y se construye.

Dirección de obra

Con el arquitecto técnico, visitas de obra, control de calidad y de costes, certificaciones y el certificado final para la primera ocupación.

Proyectamos con la orientación, el aislamiento y la ventilación como herramientas de proyecto, no como un cumplimiento normativo. Una casa bien orientada y bien aislada necesita instalaciones más pequeñas y cuesta menos de mantener durante cuarenta años. El certificado energético del proyecto y del edificio terminado los hacemos en el estudio.

Ampliar una casa existente, levantar una planta o anexar un volumen tiene las mismas fases que la obra nueva, con un condicionante más: lo que ya está construido. Lo tratamos como reforma con proyecto.

La casa en el lago: dos volúmenes sobre una plataforma de madera, cubierta vegetal y toda la vida de la casa mirando al agua. Está construida.